Ecosistema modular llave en mano
50% más rápido.
30% más asequible.
Cero riesgo de ejecución.
Un ecosistema modular llave en mano para desarrolladores e inversores institucionales. Fabricación robotizada off-site, logística optimizada y ensamblaje en obra sincronizado.
€1.000M
Facturación agregada de la red
1.500+
Módulos fabricados / año
500+
Proyectos técnicos entregados
40 años
Experiencia arquitectónica
Red institucional de socios
Seis compañías europeas coordinadas bajo un único contrato de ejecución.
Ciclo total industrializado
Frente a 24 meses de obra tradicional. El capital se recircula en el mes 12.
Tolerancias CNC
Fabricación robotizada indoor climate frente a ±10 mm de variabilidad en obra.
Garantía cruzada
Aval bancario + retención en escrow respaldados por balances corporativos.
Impacto financiero
El tiempo es la variable financiera que nadie mide.
Un ciclo tradicional de 18 meses acumula 12–15 meses de intereses sobre el préstamo promotor antes de que la primera unidad genere caja. Nuestro ciclo industrializado de 9 meses corta esa curva por la mitad y libera el capital antes del cierre del ejercicio.
En un desarrollo de 60 viviendas, cada mes ganado equivale a entre 180.000 € y 240.000 € de intereses no devengados y a 2–3 meses adicionales de flujo de rentas cobradas dentro del año fiscal.
9 meses
menos de ciclo constructivo
–35%
coste financiero de intereses
+280 pb
TIR proyecto apalancado
Mes 12
recirculación de capital
Portafolio
Proyectos entregados.
La red de 4 pilares
Socios Tier-1 integrados en un solo contrato.
Diseño técnico, fabricación robotizada, logística pan-europea y ejecución en obra orquestados por SwiftBuild. Un único punto de responsabilidad para el promotor.
Málaga, España
U10 Studio
Integración completa bajo el CTE (Código Técnico de la Edificación) para desbloquear licencias municipales de forma inmediata. SwiftBuild se encarga de todo el trabajo de ingeniería y arquitectura, garantizando que cada proyecto se ejecute con precisión milimétrica y en total conformidad con el CTE.
- 40+ años
- 30+ profesionales
- 500+ proyectos
La fábrica
Manufactura robotizada, no obra de fortuna.
Nuestra planta en Genk (Bélgica) opera bajo el modelo indoor climate: sin paradas por lluvia, sin variabilidad térmica, sin patologías tardías. Cada módulo se entrega con instalaciones, acabados y pruebas de estanqueidad ya certificadas.
45.000 m²
Planta indoor climatizada
1.500+
Módulos volumétricos / año
±1 mm
Tolerancia CNC
Cumplimiento técnico
Certificado antes de llegar a obra.
Cada panel sale de fábrica con la documentación regulatoria firmada. El promotor recibe un dossier técnico completo: ETE, marcado CE, ensayos de fuego, cálculos acústicos y memoria Passivhaus. Sin sorpresas en licencia de primera ocupación.
ETE
Evaluación Técnica Europea vigente
Marcado CE
Producto industrializado certificado
Conforme al CTE
Cumple Código Técnico de la Edificación
Passivhaus
Sin puentes térmicos por diseño
Resistencia al fuego
Ensayos validados con bomberos
DB-HR acústica
58–62 dB entre viviendas
Certificaciones emitidas por organismos notificados europeos. Documentación disponible bajo NDA para inversores institucionales.
Detalles constructivos
Planos técnicos verificados.
Muro exterior
MURO DE CLT CON TRASDOSADO TÉCNICO
Capa 1 · Placa de yeso laminado con fibra (12,5 mm) Capa 2 · Cámara para instalaciones eléctricas (40 mm) Capa 3 · Losa Sub-5 Piso 5 (12 mm) Capa 4 · Lana mineral 035 (200 mm) Capa 5 · STEICOuniversal (22 mm) Capa 6 · Cámara de aire ventilada Capa 7 · Ladrillo u otro tipo de fachada
Tabique interior
TABIQUE INTERIOR CLT
Capa 1 · Panel de fibra de yeso (12,5 mm) Capa 2 · Lana de vidrio WLG035 (95mm) Capa 3 · Panel de fibra de yeso (12,5 mm)
Aislamiento acústico DB-HR
FORJADO DE ENTRAMADO DE MADERA
Capa 1 · Azulejos (15 mm) Capa 2 · Solera a base de cemento (60 mm) Capa 3 · Trittschall Lies Ethafoam SD (5 mm) Capa 4 · Tablero aglomerado (18 mm) Capa 5 · Espacio de aire (240 mm) Capa 6 · Espacio de aire (24 mm) Capa 7 · Panel de fibra de yeso (12,5 mm)
Techo plano
CUBIERTA PLANA CON AISLAMIENTO
Capa 1 · Panel de fibra de yeso (12,5 mm) Capa 2 · Espacio de aire (24 mm) Capa 3 · Espacio de aire (200 mm) Capa 4 · Espacio de aire (35 mm) Capa 5 · Tablero aglomerado (18 mm) Capa 6 · Freno de vapor sd=100 Capa 7 · Powerdeck 024 (120mm) Capa 8 · EPDM
El equipo
Un solo equipo. Cuatro disciplinas.
Arquitectura, ingeniería técnica, fabricación off-site y ejecución en obra bajo una única dirección de proyecto. El promotor firma un contrato, no seis.
- Retrato pendiente
DIRECTOR DE OPERACIONES Y FINANZAS
Eric Morris
- Retrato pendiente
DIRECTOR TÉCNICO
Jose Manuel Osuna
- Retrato pendiente
DIRECCIÓN DE ARQUITECTURA Y INGENIERÍA
Rafael Carbonero
- Retrato pendiente
DIRECTOR DE CONSTRUCCIÓN
Juan Marin
- Retrato pendiente
DIRECTOR DE COMPRAS
Frank Eckhout
- Retrato pendiente
GERENTE DE MARKETING
Maria Sanchez
Garantía institucional
“Aval bancario a primer requerimiento más 5% en escrow, respaldados por balances corporativos verificables. El riesgo de ejecución deja de estar en la cuenta del promotor.”Leer la estructura de garantía
Presupuesto en 7 dias laborales.
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